?

Log in

No account? Create an account
По умолчанию
Красавица, спортсменка, комсомолка
сука и стерва
Все чудесатее и чудесатее 
23rd-Nov-2009 12:06 pm
По умолчанию
Клиенты пошли все чудесатее и чудесатее.

Сегодняшний товарищ хочет купить квартиру в новостройке, документы на оформление право собственности по которой уже сданы застройщиком в ФРС. Продавец не хочет ждать ни оформления, ни денег (то есть хочет всю сумму сразу).
Подчеркиваю, оригиналы документов - в ФРС. Условие клиента - максимальная безопасность сделки.

А теперь - ВНИМАНИЕ - с каким запросом он пришел ко мне.

"А мне сказали, что для Вас нет ничего невозможного! Мол, Вы не умеете только мертвых воскрешать"

Вот как бы ему сказать, что это, похоже, тот самый случай?..

Да, а еще я не умею путешествовать во времени и читать мысли.

*Ушла искать решение задачи*
Ну и? 
23rd-Nov-2009 10:16 am (UTC)
я пока под кат не залезла именно про мёртвых воскрешать тебе написать хотела :-)))
23rd-Nov-2009 10:24 am (UTC)
:-)))

можешь, можешь. и мысли, и во времени :-)
24th-Nov-2009 05:58 pm (UTC)
предварительный договор к-п
25th-Nov-2009 02:22 pm (UTC)
не пойдет.
нельзя заключить пдкп в отношении имущества, которое продавцу не принадлежит
25th-Nov-2009 08:53 pm (UTC)
Не спец, честно
но пару квартир так продавали/
Застройщик в Марфино так продает квадратные метры, которые будут квартирой.
25th-Nov-2009 08:55 pm (UTC)
это другое )
26th-Nov-2009 05:49 am (UTC)
ого! и что ты придумала? :)
26th-Nov-2009 02:37 pm (UTC)
чего я буду думать, когда мне пока денюх не принесли? :)
26th-Nov-2009 02:36 pm (UTC)
у нас Миэль так продает по переуступке прав.
но сразу предупреждает: "никаких гарантий".

хотя какие вообще могут быть гарантии в этой стране?)
26th-Nov-2009 02:37 pm (UTC)
эм.. таки по переуступке или по предварительному договору?
26th-Nov-2009 02:44 pm (UTC)
ну там на клиента был оформлен ПДКП, потом клиенту надоело ждать ключей, и он решил продать квартиру - и Миэль продает ее через себя же, по переуступке. на один дом как раз подан пакет документов в ФРС, на другие готовятся. и никого это не останавливает))
26th-Nov-2009 03:13 pm (UTC)
я отчаянно пытаюсь понять, как там можно сделать переуступку, даже задним числом, если документы уже в ФРС.
26th-Nov-2009 03:22 pm (UTC)
а какое отношение имеют документы на дом к документам, которые находятся у покупателя?
я, может быть, чего-то не понимаю, но основная проблема сейчас - это то, что _какие-то_ оригиналы находятся в ФРС. и если покупатель их не увидит, он не может быть уверен, что с квартирой все в порядке?

просто все мои документы как покупателя (ПДКП, обязательство по исполнению договора) лежат у меня. а застройщик подает акт о вводе дома в эксплуатацию, акт о частичной реализации инвестконтракта и т.д.
вот если бы документы в регпалату отдали, тогда понятно, а так - не оч понимаю...
26th-Nov-2009 03:32 pm (UTC)
нет, основная проблема, что в ФРС ушли документы на оформление права собственности ПРОДАВЦА (т.е. инвестора) на КВАРТИРУ.
ФРС и регпалата - одно и то же )
26th-Nov-2009 03:43 pm (UTC)
мда...)
13th-Dec-2009 05:04 pm (UTC)
если не секрет, как решилась проблема?
13th-Dec-2009 05:13 pm (UTC)
банально решилась.
Тупо выцарапали документы из ФРС обратно.
13th-Dec-2009 05:18 pm (UTC)
ну, так не интересно ;(. а я тут сижу, схемы изобретаю...
13th-Dec-2009 08:23 pm (UTC)
ых, как я Вас понимаю )
я третий день ломала голову над задачей, когда мне позвонил товарисч и сказал "а уже нинада".
This page was loaded Dec 15th 2018, 3:34 am GMT.