?

Log in

No account? Create an account
По умолчанию
Красавица, спортсменка, комсомолка
сука и стерва
А в остальном, прекрасная маркиза... 
15th-Jun-2012 03:06 am
По умолчанию
Господи, мне каждый раз хочется просто рыдать, когда я читаю "а вот мы купили квартиру полтора месяца назад, сами, обошлись без риэлтеров и юристов, ничего сложного".
Люди, милые. Конечно, на этапе покупки для человека с высшим образованием - ничего сложного.
Проблемы-то обычно потом начинаются... ну вот как объяснить?..
Ну и? 
14th-Jun-2012 11:31 pm (UTC)
а только примерами из жизни
(Deleted comment)
15th-Jun-2012 07:01 am (UTC)
мы когда ремонт в квартире делали, то у нас тупо не было денег на архитектора и дизайнера ;) поэтому я все подобрала по интернету, сама распланировала розетки-выключатели, цвет. Просто обычный светлый ремонт, безо всяких изысков. Но на следующую квартиру обязательно позовем архитектора :)
(Deleted comment)
15th-Jun-2012 07:05 am (UTC)
сейчас в интернете можно что угодно найти и посоветоваться насчет всего :) но да, согласна, самоуверенно. но причина мне абсолютно понятна - сэкономить. но на покупке квартиры, учитывая сегодняшние цены в Москве, экономить не стала бы.
15th-Jun-2012 05:13 am (UTC)
не ну а чо, вон дама сама себе кесарево сделала, и ничо, даже осталась жива http://v-s-e-horosho.livejournal.com/327755.html

а ты говоришь, квартира.
15th-Jun-2012 11:50 am (UTC)
ого.
даже так ОГО.
15th-Jun-2012 11:56 am (UTC)
сама фшоке! я прочитала это с утра и пошла в ЖК.
15th-Jun-2012 11:57 am (UTC)
но вот зачем риелторы в природе - я так чо-то и не поняла.
15th-Jun-2012 07:05 am (UTC)
Может в семейной паре кто-то юрист, а кто-то риелтор... :-)
15th-Jun-2012 07:18 am (UTC)
ну вообще, если покупать непосредственно от застройщика, то шансы на благополучный исход дела повышаются. если с умом к выбору застройщика подойти, конечно.
хотя, когда мы покупали квартиру, именно агент отсоветовала нам один строящийся дом с шикарными казалось бы квартирами. мы вот уже три года живем к своей квартире, а тот дом еще не сдан, хотя казалось, что вот вот достроят его...
15th-Jun-2012 09:05 am (UTC)
Хаха, нам наоборот агент вешала лапшу.
Мол дом сдают в этом месяце.
Я спросила - мол как это, когда на первом (нежилом) конь не валялся.
Она не моргнув глазом - а нежилое будут сдавать отдельно.
Квартира мне нравилась безумно. (и лет нам было 24... И врач я по образованию, а муж математик) но я поржала в лицо риэлтору, развернулась и ушла. :))
15th-Jun-2012 01:46 pm (UTC)
Не, у нас была агент классная, мы с ней несколько раз переезжали, бабушку перевозили, дядю, тетю. И она ни разу не подвела, каждый раз досконально проводила проверку каждого объекта. И не знаю, как она узнала про тот строящийся дом, может интуиция подсказала, может какие то сведения были, но я до сих пор мимо того недостроя проезжаю и благодарю нашу Жанну, что отсоветовала.
15th-Jun-2012 07:28 am (UTC)
А и не надо никому ничего объяснять. Если у чкеловека даже высшее образование ума не прибавило - так уже ничто не прибавит.
15th-Jun-2012 08:57 am (UTC)
Эх. Неловко признаться.. Но я и квартиру и дом... И еще квартиру... И ппа...</p>

Вернее так, была Риелтор, когда дом оформляли, продавцам она помогала планировку оформлять, ну и заодно нашу сделку - чисса бумажки подать, потому что тут Калужская область - хз чо где находится.
3-й год полет нормальный. (дом)

Остальному уже больше 8 лет... Но мы просто не связывались с чем-то, что у нас хоть чуть вызывало сомнения (что ни от чего не страхует конечно)... Но тем не менее реликты мы, да :)

15th-Jun-2012 11:54 am (UTC)
повезло, я щетаю
15th-Jun-2012 09:08 am (UTC)
Мы наполовину:))может помнишь нашу опупею. Но муж сам все изучал до последнй закорючки, периодически просил проверить документы сторонних юристов-риэлтеров, и при купле-продаже удачно пристроились между двух риэлторов в цепочке. Не могу сказать .что это было легко - кровушки и нервов одна из риэлтеров нам помотала.
ЗЫ: глянь, плз, мне в журнал.
15th-Jun-2012 11:54 am (UTC)
твой муж вообще молодец. ну и в любом случае он не покупал БЕЗ юристов-риэлтеров.
15th-Jun-2012 11:19 am (UTC)
Оставляй им свои телефоны
15th-Jun-2012 04:58 pm (UTC)
мы без риэлторов покупали ))) и у нас тоже все покупали без риэлторов (четыре квартиры).
Объяснять не надо - чем больше таких людей - тнм больше у нас клиентов ))
15th-Jun-2012 09:07 pm (UTC)
дать пару ссылок на судебные решения как у людей и квартиру забирают (продавец-псих), и деньги
28th-Jul-2013 04:48 pm (UTC)
можно. самый простой вариант - страховка титула. пусть страховая мозги проверками колупает себе. или на бабло попадает.
28th-Jul-2013 05:08 pm (UTC)
вопрос 1: и на сколько лет планируете страховать?
Вопрос 2: сколько придется заплатить юристу в случае, если страховая откажется оплачивать добровольно?
28th-Jul-2013 07:20 pm (UTC)
1) что за имущество и когда и что с ним планируется делать. надо от этого плясать.
если от города/юрика - то трех лет будет достаточно. а от граждан если там есть косяки, то страховая чаще всего не застрахует(что намекает нам на то что это имущество не надо приобретать). можно еще добавить в эту цепочку ипотеку и банк. они тоже не любят неопределенностей.
2) страховая по случаям выплат уже пришла к пониманию что дешевле заплатить. и да - сколько платить юристу тут не так важно ибо это все при выигрыше вешается опять же на страховую. опять же - бонусом можно если не хотят платить по требованиям вписать неустойку в исковое. куда они денутся с подводной лодки.

Edited at 2013-07-28 07:25 pm (UTC)
29th-Jul-2013 10:46 am (UTC)
1) ну да, ну да, конечно.
мне страховая, не моргнув глазом, застраховала мою личную квартиру вооооот с такой дыркой в документах. и банк одобрил.
Ну то есть я-то оставшийся комплект документов добрала самостоятельно и знала, что там все ок. Но банк и страховая этих документов в глаза не видели.
Да и восстановление срока давности от города/юрика - не такая уж редкость.
То есть страховать имеет смысл минимум лет на 10.
У меня страховой платеж за первый год составил 25 тыс.
Юрист на сделке всяко дешевле получается. Даже если на 3 года страховать.

Кроме того, страховка титула ну никак не покрывает внезапных жильцов с правом пожизненного пользования. И банк эти жильцы ни разу не волнуют. Волновать они, если объявятся, будут только Вас. Но волновать будут очень, и весьма физически.

2) То-то в страховых сидят целые отделы судебных юристов.
И - внезапно - суд не всегда взыскивает расходы на представителя в том размере, в котором они были оплачены истцом.
29th-Jul-2013 03:02 pm (UTC)
1)мне страховая, не моргнув глазом, застраховала мою личную квартиру вооооот с такой дыркой в документах. и банк одобрил. - лохи у которых много денег или лажовые юристы. нормальные вытрясут всю душу, проверят через сб( бывшие полицейские/фсбшнки сходят поузнавать что там было).
Да и восстановление срока давности от города/юрика - не такая уж редкость.
у нас редко. но и тут есть забавные варианты.
зато вариант с ооо с небольшими вариациями с которым вы может обпроверятся и не получить в результате ни денег ни имущества( с небольшим вариантом) - директор ООО продал за н миллионов имущество( земля + строение) есть приходник на эти деньги. денег нет. директор умер контору банкротят и пытаются отменить эту сделку. увы. итог - денег нет, имущество осталось у того кто купил, те кому ооо должно было - увы в пролете, остальное там ерундово стоит. вариации с пропажей денег и директора - и все. все проверки идут лесом. контора живая. была. на момент продажи имущества.
2) это юристы которые ходят в тот суд(каждый суд просто по своему смотрит на то сколько стоит юрист по этому вопросу) точно тебе расскажут. обходится на раз - пишется н, реально м заплачено. суд режет н примерно до м и все счастливы.
29th-Jul-2013 10:56 pm (UTC)
1) Ренессанс и Дельта.
Первые ни разу не лохи.
А вторым пофиг, у них портфель закладных. Пошто им душу вытрясать?

2) а то я в суд не хожу и не знаю. Н и М тоже не гарантия.

ЗЫ вот поэтому с ООО и прочими юриками и не люблю связываться.
1st-Aug-2013 06:46 am (UTC)
1) Ренессанс и Дельта.
значит у них есть немного или много лишних денег.
2) там от судьи зависит.

зы с физиком тоже можно ураганить.
но в массе своей виноват тот народ который сначала наураганит, а потом веселит. вот пару лет с машиной был у меня забавный покупатель. машнина бу стоила под 1м. мы договорились на чуть меньше, но я был не против полной суммы ибо в моем договоре продажи стояла цифра честная. он настоял на договоре на 100 т.р. мне-то без разницы, но с учетом того что давал налом деньги у него могли в случае оспаривания сделки могли возникнуть проблемы, но его походу такие мелочи не волновали.
This page was loaded Apr 27th 2018, 3:03 am GMT.