July 1st, 2013

По умолчанию

Не верьте госслужащим, особенно если они - Ваши мужья

Оригинал взят у opera_juris в Не верьте госслужащим, особенно если они - Ваши мужья

Будучи в браке, моя клиентка – владелица собственного бизнеса, приобрела элитную квартиру в новостройке. На момент заключения договора инвестирования ее паспорт весьма странным образом «потерялся», а квартиры у выбранного застройщика  дорожали каждую неделю, в силу чего супруги решили срочно оформлять квартиру на мужа (госслужащего, с соответствующей зарплатой).
Увы, семейная жизнь складывалась, но неуспешно.
И вот уже бывшие муж с женой начинают раздел имущества.
Тут и выяснилось, что элитная квартира жены уже давным-давно была уступлена мужем третьему лицу (его другу), и поэтому разделена быть не может. На договоре уступки прав, как положено, проставлено согласие застройщика.
Поскольку разрешение на строительство дома было получено до вступления в силу 214-ФЗ, положения этого закона об обязательной регистрации договора долевого участия и договора уступки в Росреестре к ситуации были не применимы.
Имелся Акт о полной оплате уступки и о передаче оригиналов правоустанавливающих документов.
Застройщик умывает руки: согласие супруги необходимо при продаже НЕДВИЖИМОСТИ , но поскольку квартира на момент уступки прав находилась в только что сданном доме, и право собственности на нее оформлено еще не было, квартира НЕДВИЖИМОСТЬЮ не являлась, и согласие супруги «презюмировалось».Подразумевалось, то есть.Такой вот досадный пробел в праве.

Бывшая супруга идет в Савеловский суд Москвы оспаривать уступку прав.

Collapse )

Collapse )

Collapse )

По умолчанию

Никогда не подписывайте "липовые" документы, или Бойтесь банка дары приносящего

Оригинал взят у opera_juris в Никогда не подписывайте "липовые" документы, или Бойтесь банка дары приносящего

Все же удивительно, как часто люди обращаются к юристу лишь после полностью проигранного дела!
Так произошло и в этот раз – правда, клиент успел проиграть дело лишь в первой инстанции.

Ко мне обратился А.Л.- отец моего близкого друга.
В далекие 90-е у него был свой бизнес по производству мясных изделий, "сосисочек".
Поставив большое количество мясной продукции одной из тогдашних крупных торговых сетей, он стал требовать погасить задолженность – без малого 3,5 миллиона рублей.
В ответ директор торговой сети (по совместительству – глава одного из крупных подмосковных банков), сославшись на временное отсутствие денег, предложил А.Л. «провести как-то это дело по банку». То есть А.Л. получит деньги от банка, но взамен «чисто формально» подпишет кредитный договор и договор залога. В качестве залога директор предложил указать несуществующий склад строительных изделий в Твери, «лишь для спокойствия А.Л.», так как в случае чего банк сможет потребовать лишь бревна да кирпичи.
На том и порешили.
Прошло время, банк обанкротился. Перед банкротством он уступил право (требование) по кредитному договору с А.Л. тому самому директору.
И вот А.Л. вызвали в суд по иску о взыскании задолженности по кредитному договору - да еще с процентами!
В Нагатинском суде Москвы А.Л. тщетно ссылался на то, что сделка была «лишь для вида», потому что «так банку удобнее было деньги выплатить».
Адвокаты бывшего директора показывали судье собственноручно подписанные А.Л. кредитный договор и расходный кассовый ордер на сумму в 3,5 миллиона рублей, согласно которому А.Л. при подписании кредитника сразу же и получил на руки всю сумму.
А.Л. вспомнил про договор залога стройматериалов, на что ему возразили, что по этому адресу в Твери ничего нет и согласно п. 1 ст. 344 ГК РФ именно он несет риск случайной утраты предмета залога.
В итоге Нагатинский суд постановил взыскать с А.Л. всю сумму займа, проценты за пользование чужими денежными средствами, моральный вред и понесенные директором расходы на адвокатов.
На этом этапе это "абсолютно проигрышное дело", погуляв по нескольким юридическим фирмам, попало к нам с 
a_supergirl.

Collapse )

Collapse )

По умолчанию

Закупка тканей и текстиля

Оригинал взят у chihsv в Закупка тканей и текстиля
Открываю закупку тканей и текстиля вот отсюда http://beltextil.ru/
Еще там есть махровые полотенца, простыни, постельное белье (но я посчитаю, шить должно получится дешевле, наверное, но в готовом белье можно выбрать любые расцветки, а шить получится только из той ткани, которую выкупим), да вообще много чего там есть.
Какие ткани будут выкуплены пока не знаем - на какие насобираем ряды, некоторые буду брать сама. Можно не просто купить ткань, но и заказать у меня что-то из нее сшить. Ну кроме одежды, я не умею шить одежду дистанционно, ее все же мерять надо. Хотя детскую можно и рискнуть, я подумаю.
Цены на сайте оптовые, я возьму себе +15%, скорее всего доставка до меня будет включена в эту цену (ну если только заказ получится совсем маленький, тогда поделю). Вам с удовольствием отправлю транспортной компанией (рекомендую, это будет дешевле, быстрее и комфортней ПР), Почтой России, будут раздачи в Москве (пока не знаю точно адресов и людей), в Саратове, Вольске и Балаково либо отдам сама, либо организую встречи, доставку.
Для участников закупки условия пошива такие:
сшить 1,5 комплект (бязь, поплин безшовный) 250 руб, 2-х спальный (бязь, поплин безшовный) 300, сшить полотенце кухонное (любая ткань) 25 руб, сшить слинг-шарф (лен) 200 руб, ССК (лен) 300 (без стоимости колец, могу сшить плечо, но не вшивать кольца 200 руб, сами кольца 150 руб.), скатерть прямоугольная лен 200, круглая лен 300 (это всмысле просто и без изысков, можем и произведение искусства сотворить, но по отдельной цене), постель лен (2-х спальная со швом, большой ширины там нет) 1,5 - 350, 2-х спальный - 450. Если хотите пододеяльники, наволочки с молниями - стоимость молний отдельно, вшить молнию 10 руб.

Вступаем semeiny_magazin